預(yù)算價
在施工前以施工圖紙為依據(jù),對工程進行造價預(yù)計,以便于對工程造價進行計劃控制。招標控制價、投標價均為預(yù)算價的表現(xiàn)形式。
在通常的習(xí)慣中,常把造價工作統(tǒng)稱為“預(yù)算工作”,即無論編制的是標底、控制價、投標價、結(jié)算價等統(tǒng)稱為“預(yù)算”,這只是口語叫法,請加以區(qū)分。
標底價
標底是指招標人根據(jù)招標項目的具體情況,編制的完成招標項目所需的全部費用,是依據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法計算出來的工程造價,是招標人對建設(shè)工程的期望價格。
注意:標底價與控制價均屬甲方(或甲方委托有資質(zhì)的造價咨詢?nèi)耍┚幹,但招標控制價要公布,而標底不公開。
招標控制價
招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法,以及擬定的招標文件和招標工程量清單,結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。
國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標,并應(yīng)編制招標控制價。
投標價
投標人投標時響應(yīng)招標文件要求所報出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。
其要素有以下幾點:
1)必須按招標文件要求編制;
2)必須實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求;
3)要反映企業(yè)特性,展現(xiàn)投標人的自身優(yōu)勢,增加中標可能性;
4)不可高于控制價。
評標價
在招標文件中規(guī)定的,用于評判投標人報價的工程造價金額,通常為投標總價扣除不可競爭費部分之后的剩余造價。
合同價
也稱為“合同價款”,指發(fā)承包雙方在工程合同中約定的工程造價,即包括了分部分項
工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合同價總額。
其要素有:以招標范圍、招標文件、控制價、投標價、評標價為依據(jù)進行合同價款約定,根據(jù)不同合同類型,簽約不同的合同結(jié)算方式。
竣工結(jié)算價
發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標準規(guī)定,按照合同約定確定的,包括在履行合同過程中按合同約定進行的合同價款調(diào)整,是承包人按合同約定完成了合部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。
其要素主要有:
1)以合同為依據(jù)編制;
2)發(fā)生在竣工之后。