廣州最南端的“南沙”，頻頻利好總讓人欣喜若狂，讓人深切感受到在國(guó)家政策紅利的驅(qū)動(dòng)下，釋放南沙發(fā)展新活力。
部落又將給南沙所有業(yè)主帶來一則激動(dòng)振奮的重磅消息，一座世界級(jí)的主題公園欲落戶南沙，它將會(huì)對(duì)粵港澳大灣區(qū)甚至全國(guó)的文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來重大影響，此動(dòng)作將成為大灣區(qū)乃全國(guó)轉(zhuǎn)向“南沙””尋求商機(jī)重點(diǎn)關(guān)注焦點(diǎn)。
有多個(gè)消息來源稱，由時(shí)代華納與中國(guó)投資牽頭，聯(lián)手澳大利亞秀，以及厚樸資金、廣州市南沙，將在南沙開發(fā)區(qū)投資興建世界級(jí)的主題公園。
據(jù)稱，該主題公園的規(guī)模相當(dāng)大，總投資額將達(dá)數(shù)千億元人民幣。
該主題公園不僅對(duì)粵港澳大灣區(qū)的文化旅游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大的促進(jìn)作用，也將大幅提升南沙在粵港澳大灣區(qū)的地位，還可以提升中國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)和高端服務(wù)業(yè)的國(guó)際化水準(zhǔn)。
據(jù)查閱相關(guān)數(shù)據(jù)，時(shí)代華納是世界娛樂業(yè)巨頭，擁有當(dāng)今世界最豐厚的知識(shí)產(chǎn)權(quán)資源。時(shí)代華納投資南沙，將對(duì)中國(guó)乃至世界文化旅游產(chǎn)業(yè)的格局帶來巨大改變，未來或?qū)⑿纬扇A納、迪斯尼和環(huán)球三足鼎立的新格局。而中國(guó)投資是中國(guó)的主權(quán)財(cái)富基金，注冊(cè)資本金為2000億美元，是全球最大的主權(quán)財(cái)富基金之一。
此次中投參與南沙的華納主題公園項(xiàng)目，應(yīng)有中國(guó)強(qiáng)化文化旅游產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略布局的意圖。厚樸基金也是名聲遠(yuǎn)揚(yáng)的大型基金，據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)，這是由高盛集團(tuán)的中國(guó)合伙人方風(fēng)雷創(chuàng)立的一家私募股權(quán)公司，高盛和新加坡淡馬錫控股為該基金提供支持實(shí)力雄厚（百度）。其創(chuàng)始人方風(fēng)雷被稱為“中國(guó)投行教父”，其獨(dú)到眼光與雄厚資源備受業(yè)界推崇。據(jù)查，澳大利亞威秀集團(tuán)乃是當(dāng)今世界娛樂業(yè)巨頭，其運(yùn)營(yíng)的澳大利亞黃金海岸之華納主題公園，是當(dāng)今世界最富盛名的旅游目的地公園之一。華納與威秀同時(shí)參與南沙主題公園項(xiàng)目，意味著當(dāng)今世界娛樂界的兩大巨頭，將再度強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，對(duì)提升中國(guó)的文化旅游產(chǎn)業(yè)的水準(zhǔn)，將產(chǎn)生重大影響。另據(jù)消息，將參與南沙開發(fā)區(qū)之華納主題公園建設(shè)的股東方，還有中國(guó)影視公園公司、廣州市的地方國(guó)企等。
客觀而言，目前粵港澳大灣區(qū)已有的主題公園，與國(guó)家對(duì)粵港澳大灣區(qū)的定位頗有差距，從發(fā)展前景看確實(shí)需要更高端的文化旅游大項(xiàng)以滿足不但增長(zhǎng)的需求。而南沙興建華納主題公園，不僅會(huì)對(duì)粵港澳大灣區(qū)的文化旅游產(chǎn)業(yè)布局產(chǎn)生重大影響，也將推動(dòng)廣州南沙從大灣區(qū)的地理中心向文化旅游產(chǎn)業(yè)中心邁進(jìn)，并大幅提升南沙在粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展中的戰(zhàn)略地位。
這個(gè)項(xiàng)目投資巨大，會(huì)帶來很多邊際效益。除此之外，根據(jù)年初《廣州發(fā)改革委關(guān)于廣州市2019年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃》的通知文件，另一文旅項(xiàng)目“南沙恒大童世界項(xiàng)目（世界頂級(jí)童話主題樂園）”赫赫在列，將與文章主題投資數(shù)千億級(jí)世界級(jí)公園產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)，借南沙得天獨(dú)厚的區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢(shì)，共筑南沙龐大的大灣區(qū)旅游市場(chǎng)。
根據(jù)規(guī)劃文件，恒大童世界頂級(jí)神秘童話樂園建設(shè)年限為2020年至2023年，整個(gè)項(xiàng)目總投資為49億元，其中2019年為前期報(bào)建報(bào)批（前期啟動(dòng)資金2000萬），2020年則正式開建，項(xiàng)目將分多期建設(shè)，一期主要開展神秘古國(guó)區(qū)游樂設(shè)施及主題園林區(qū)建設(shè)。
對(duì)于此兩重大項(xiàng)目的選址，依據(jù)南沙各個(gè)片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)剖析，最大機(jī)率將會(huì)是在萬頃沙，此片區(qū)不僅緊鄰深水港，河涌密布縱橫交錯(cuò)，且為灣區(qū)樞紐中心，深中通道聯(lián)接鈕帶，向大灣區(qū)或環(huán)珠三角幅射距離為最佳區(qū)域，把范圍進(jìn)一步縮小，或萬頃沙兩區(qū)域最大概率。
一是在萬頃沙的十六涌至十八涌之間，緊鄰南沙濕地公園、百萬葵園：
根據(jù)上面規(guī)劃圖，國(guó)際生態(tài)旅游發(fā)展帶片區(qū)兩處重點(diǎn)提及“文旅節(jié)點(diǎn)”，這就與文章所提的兩大文旅項(xiàng)目目標(biāo)定位搖呼相應(yīng)，而萬頃沙所處優(yōu)質(zhì)的地理區(qū)位，原生態(tài)河涌水流密布，為兩項(xiàng)目的著落提供了最佳的條件。
二是“三民島”:
三民島是一個(gè)非常獨(dú)立的小島，河涌密布且被周邊珠江河流所包圍，地理位置得天獨(dú)厚極為優(yōu)越，絕對(duì)是是個(gè)風(fēng)水寶地，也是最為適宜旅游開發(fā)的圣地，其緊鄰伶仃洋，東邊是深圳、東莞，西邊是中山珠海，后面是珠江三角洲。
如此良佳區(qū)位的“三民島”，其是打造文旅項(xiàng)目非常難得的一匹“千里馬”，政府則為選址的“伯樂”。
目前島上均以農(nóng)業(yè)為主，沒有過多的開發(fā)與污染。而早前所透露的一重磅框架議文件，早前所提及的八大項(xiàng)目均與文旅項(xiàng)目息息相關(guān)。
文件所透露的幾大重磅項(xiàng)目：
1. （其它文件頁遺漏項(xiàng)目名暫缺）；
2. 南海絲路.大型海上情景演藝；
3. 中華民俗婚慶文化廣場(chǎng)；
4. 世界童話水上樂園；
5. 遠(yuǎn)古恐龍文化園；
6. 生態(tài)康養(yǎng)基地；
7. 新能源空鐵（全透明車廂）軌道觀光；
8. 其它適宜開發(fā)的項(xiàng)目。
其實(shí)三民島早前所透露的文件，已開始在進(jìn)行相關(guān)的征地工作，已提前為項(xiàng)目的落地騰出空間，這些征兆說明南沙已開始在布局，其中要求首期流轉(zhuǎn)不低于6000畝的土地面積，其中2020年開始，也是早前文件所披露恒大恒大童世界頂級(jí)神秘童話樂園啟建之年。
此系列動(dòng)作來看，未來南沙將成為具有世界影響力的文化旅游勝地，兩大重量級(jí)文旅項(xiàng)目的落地，直接人流抖增且?guī)?dòng)各種消費(fèi)，活躍拉動(dòng)南沙經(jīng)濟(jì)。
