由比利時諾本集團主辦的“第二屆中國高品質(zhì)住宅發(fā)展高峰論壇”于2018年4月26-27日在上海浦東星河灣酒店成功召開，來自國內(nèi)外高品質(zhì)住宅地產(chǎn)開發(fā)商、建筑設(shè)計公司、領(lǐng)先的設(shè)備技術(shù)提供商等百余位領(lǐng)導(dǎo)和專家出席了本屆論壇。感謝戰(zhàn)略合作伙伴星河灣集團上海公司對本次論壇活動的大力支持。
本屆論壇為業(yè)內(nèi)人士提供了行業(yè)交流的平臺，不僅有各地產(chǎn)開發(fā)商和建筑設(shè)計公司帶來項目展示和經(jīng)驗交流，更有咨詢公司和優(yōu)質(zhì)設(shè)備技術(shù)供應(yīng)商帶來最新的行業(yè)解析和實際案例分享，大家共同研究行業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點話題，同時也為尋求合作的企業(yè)搭建橋梁，實現(xiàn)互利共贏，共同促進上海高品質(zhì)住宅行業(yè)長遠發(fā)展。
星河灣集團上海公司副總經(jīng)理兼營銷總監(jiān)沈毅演講了《美好上海質(zhì)造論》，看星河灣如何以尖端品質(zhì)呈現(xiàn)美好生活，逐步樹立了在中國房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)典范。
星河灣集團自1994年創(chuàng)立至今，始終如一地堅持“舍得、用心、創(chuàng)新”的核心價值觀，對高品質(zhì)的堅守，逐步樹立了在中國房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)典范。目前，星河灣形成以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，輻射酒店管理、物業(yè)服務(wù)、教育培訓(xùn)、生產(chǎn)制造、商業(yè)運營等商業(yè)版圖。在平衡速度與質(zhì)量的發(fā)展法則中，提供了地產(chǎn)行業(yè)甚至整個中國經(jīng)濟發(fā)展的快慢之道。
易居中國克而瑞上海區(qū)域總經(jīng)理兼首席分析師葉茂和大家分享了《上海高凈值人群白皮書解析》，針對這一群體，從消費觀念、生活態(tài)度、事業(yè)狀態(tài)、圈層交際和資產(chǎn)層級五個維度進行了深度挖掘和研究，為未來高品質(zhì)住宅營銷和設(shè)計行業(yè)帶來了有價值的意見和信息。
克而瑞上海此次聯(lián)合星河灣推出的上海高凈值人群研究白皮書，是對這一客群進行詳細解析，甚至于傳遞出他們說話背后的意義與投資選擇，尤其針對他們對房地產(chǎn)的一些觀念與消費驅(qū)動力，都進行了相應(yīng)解答。
未來趨勢預(yù)測方面，葉茂表示，根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查，開發(fā)商品牌也是高凈值客群選擇房子的主要因素之一，未來，品牌底蘊將有可能成為高端住宅價值突破的理由。此外，服務(wù)與資源的外展和生活場景的打造仍是未來開發(fā)商需要關(guān)注的重點。
東原集團上海公司研發(fā)設(shè)計總監(jiān)王建新介紹了《東原產(chǎn)品的探索與實踐》，向大家展示了東原集團如何去專業(yè)、重平衡、反風格，將用戶的底層需求，用最恰當?shù)漠a(chǎn)品技術(shù)方式展現(xiàn)出來。
東原內(nèi)部選擇鼓勵設(shè)計師跨專業(yè)執(zhí)行和管理項目，縮小專業(yè)局限性，讓每個人都能在項目中扮演重要的角色。設(shè)計風格方面，東原傾向于從項目自身需求、客戶定位、當?shù)匚幕皥龅丨h(huán)境本身做最適合的設(shè)計。王建新表示，東原產(chǎn)品人的四大價值信條體現(xiàn)在戰(zhàn)略維度、客戶維度、經(jīng)營維度和學(xué)術(shù)維度。王建新分別以 “童夢童享”和“原·聚場” 為例，為大家介紹了東原社區(qū)文化生態(tài)圈，如何通過將場所運營和內(nèi)容運營相結(jié)合，形成自身獨特的社區(qū)運營體系，打造東原社群運營的精神堡壘。
萬科上海區(qū)域-萬晟產(chǎn)品能力中心設(shè)計總監(jiān)吳昊匯報的題目為《萬晟 · 美好生活場景師——與客戶同行，示范區(qū)體驗新思考》，分別針對如何塑造美好生活體驗的三個維度，即地塊多樣性的體驗、品牌可信度的體驗和未來生活方式的體驗，和大家分享了萬科對示范區(qū)打造的研究和理解。
憑借33年的開發(fā)經(jīng)驗，萬科提出了高品質(zhì)社區(qū)的八大核心價值，即健康住宅、智慧社區(qū)、多元社交、片區(qū)價值、服務(wù)空間、產(chǎn)品跨界、藝術(shù)嵌入和景觀體系，分別從不同維度為高品質(zhì)社區(qū)提供核心價值輸出。吳昊指出，示范區(qū)是高品質(zhì)住區(qū)核心價值的集中體現(xiàn)，也是居民未來生活場景的提前體驗�；诖�，萬科提出了一個從客群定位到故事線打造再到建筑手法營造的整體示范區(qū)開發(fā)流程。在客戶問卷調(diào)查的綜合分析基礎(chǔ)上，針對項目地塊價值，品牌價值，產(chǎn)品價值，人文價值，政策風險，進行逐一排序的打分評估，提供類型化、模式化、流程化的專業(yè)場景營造。
會議第一天下午最精彩的小組討論題目為： 高檔住宅的標準化和差異化，由綠地集團集團標準化中心總監(jiān)錢進主持，萬科上海區(qū)域-萬晟產(chǎn)品能力中心設(shè)計總監(jiān)吳昊、朗詩綠色集團有限公司副總裁兼首席技術(shù)官謝遠建、上海天華建筑設(shè)計有限公司副總建筑師吳欣積極參與了討論。嘉賓們分別表達了自身對高品質(zhì)住宅標準化和差異化的理解，并探討了未來家裝行業(yè)的發(fā)展趨勢。臺上臺下積極互動，將第一天的大會推向了高潮。
來自萬科物業(yè)上海城市總經(jīng)理錢濱強以《高端物業(yè)服務(wù)的探索與發(fā)展》為題發(fā)表了演講，分享了萬科如何通過高端物業(yè)服務(wù)高凈值人群并助推資產(chǎn)增值保值。
錢濱強表示，高端物業(yè)服務(wù)的人群屬于高凈值用戶，這類人群處于財富自由階段，非常關(guān)注自己的第一居所“家”，并且對品質(zhì)感有明確訴求。高端物業(yè)應(yīng)以客戶的需求為出發(fā)點，從品質(zhì)服務(wù)、安全、健康三方面入手，提供專業(yè)性與個體化的服務(wù)。另外，通過長遠的物業(yè)管理，還可以助推資產(chǎn)保值增值，實現(xiàn)不動產(chǎn)資產(chǎn)價值提升和商辦項目租金溢價，讓高端社區(qū)資產(chǎn)的商業(yè)經(jīng)營實現(xiàn)有序、良性循環(huán)。
除上述嘉賓外，朗詩綠色集團有限公司副總裁兼首席技術(shù)官謝遠建和大家分享了《新一代高品質(zhì)城市住宅體系的探索與實踐》，從健康、舒適、智能、節(jié)能、環(huán)保五個方面定義了新一代高品質(zhì)住宅要求標準。
上海毅匹璽建科產(chǎn)業(yè)研究院院長、旭輝集團住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心專家高宏杰發(fā)表了精彩的演講《新形勢下國內(nèi)高檔住宅的發(fā)展趨勢和走向》，和大家探討了高品質(zhì)住宅同質(zhì)化下的價值競爭和因“人”而異的差異化價值，并分享了未來高品質(zhì)住宅發(fā)展趨勢。
泰禾集團華東區(qū)域設(shè)計管理中心總經(jīng)理江明珉帶來了精彩的報告《品質(zhì)生活，文化筑居》，從設(shè)計的角度和大家分享了泰禾獨一無二的新中式建筑和院子IP。
論壇結(jié)束后，會務(wù)組還組織了參觀上海浦東星河灣全新中式樣板房活動，受到嘉賓們一致好評，不少嘉賓表示收獲很大。
此外，中糧置地、保利房地產(chǎn)、金茂集團、上海地產(chǎn)集團、上海城開集團、保集控股集團、禹洲集團、新力地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、陽光壹佰置業(yè)集團、葛洲壩唯逸、龍盛置地、眾美集團、東渡國際集團、豫商置業(yè)集團、金大元集團、通景置業(yè)、香港置地、新加坡永泰亞洲、華東建筑設(shè)計研究院、同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院、中國建筑上海設(shè)計研究院、上海建筑設(shè)計研究院、上海建工設(shè)計研究總院、上海中房建筑設(shè)計有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和專家作為特邀嘉賓出席會議。為期兩天的論壇在熱烈的氣氛中圓滿結(jié)束。
會議預(yù)告
2018中國產(chǎn)業(yè)綜合體發(fā)展高峰論壇-聚焦總部大樓新趨勢 2018年7月12-13日 上海
第五屆中國城市綜合體發(fā)展高峰論壇 2018年8月30日-31日 上海
