一時(shí)激起千層浪，各地層出的“限購”預(yù)熱還沒有過去，中國地產(chǎn)隨著“雄安特區(qū)”的推出，再一次占據(jù)了熱門頭條，一夜飆升房價(jià)讓我們看到了炒房者的悲歡，也讓我們看到部分國人對于購房的另一種“剛需”。在國家指正房地產(chǎn)應(yīng)回歸“住房本質(zhì)“背景下，中國房產(chǎn)除因“政策”、“跌漲”引人矚目外，房地產(chǎn)作為支柱行業(yè)，本身就有很多值得我們關(guān)注的地方。隨著國家“互聯(lián)網(wǎng)+”政策的推動(dòng)，互聯(lián)網(wǎng)科技蓬勃發(fā)展，傳統(tǒng)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)科技的融合方式日新月異，如“數(shù)字多媒體技術(shù)“為消費(fèi)者帶來的“沉浸式購物“體驗(yàn)正悄然改變著人們的生活習(xí)慣和消費(fèi)方式，同時(shí)在房地產(chǎn)領(lǐng)域，也為開發(fā)商及購房者帶來了全新的營銷及購房體驗(yàn)。

　　房地產(chǎn)背的數(shù)字多媒體技術(shù)熱潮
　　想象一下，準(zhǔn)備購房的你，當(dāng)樓盤開盤時(shí)，是希望手里拿著千篇一律的樓書、宣傳單，還是希望獲取猶如身臨其境般的3D看房體驗(yàn)?zāi)?無可否認(rèn)，大部分人會(huì)選擇后者。而事實(shí)上，這正是“數(shù)字多媒體技術(shù)“在房地產(chǎn)營銷中創(chuàng)新應(yīng)用的提現(xiàn)，諸如樓盤三維動(dòng)畫、投影沙盤甚至VR看房等技術(shù)已部分開發(fā)商被融入樓盤營銷活動(dòng)中。
　　隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的到來，傳統(tǒng)制造業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)的挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)業(yè)作為先鋒產(chǎn)業(yè)，更不例外。一直以來，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，隨著國家的改革開放而蓬勃發(fā)展，開發(fā)商之間的競爭愈演愈烈，消費(fèi)者購房的選擇空間越來越大。而正因?yàn)橐豁?xiàng)產(chǎn)業(yè)的快速進(jìn)步，也為其延伸領(lǐng)域的發(fā)展注入了充分的動(dòng)力，兩者相輔相成，共同進(jìn)步。換位而言，如萬科、碧桂園、SOHO中國等之所以快速成長壯大為大眾熟知，除了其企業(yè)戰(zhàn)略，品牌營銷策略運(yùn)作得當(dāng)之外，其周邊配套服務(wù)如營銷模式的創(chuàng)新，高新的技術(shù)的應(yīng)用同樣重要。

　　舉例來說，萬科與國內(nèi)多媒體視覺特效服務(wù)公司廣州新起典數(shù)碼科技聯(lián)合呈現(xiàn)的《萬科商用綜合地產(chǎn)推薦會(huì)》曾在業(yè)內(nèi)引起了的轟動(dòng)，推介會(huì)現(xiàn)場運(yùn)用了“三維動(dòng)畫”讓與會(huì)者獲得的沉浸式視覺體驗(yàn)，直觀、立體的展示了萬科房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)特色。廣州新起典數(shù)碼科技負(fù)責(zé)人透漏，目前“3D精準(zhǔn)對位投影技術(shù)“是企業(yè)營銷活動(dòng)中一個(gè)最具藝術(shù)性的特效營銷手段，也將是最超值、最具發(fā)展?jié)摿Φ钠放菩麄鞣绞健４送�，“廣州新起典數(shù)碼科技”負(fù)責(zé)人還分享到，時(shí)下的資本寵兒VR技術(shù)在地產(chǎn)營銷中的應(yīng)用前景也十分廣闊，以“VR看房”為例，用戶通過VR可以輕松突破地域限制，在場外即可獲取媲美實(shí)地看房的視覺體驗(yàn)。在旅游地產(chǎn)營銷中，以該公司近期為重慶、貴陽兩地傾力打造的《夢回桃望源》、《夢回夜郎古國》等VR視覺作品為例，人們通過VR可以瞬間“穿越”到古代，欣賞回顧當(dāng)?shù)氐臍v史景象，飽覽另一種山川河流，人文景象，形成另外一種意義上的人文探索、文明追溯。
　　應(yīng)該說，地產(chǎn)商通過對數(shù)字多媒體等高新技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，不僅實(shí)現(xiàn)“房未建成，營銷先行”基本訴求，更讓消費(fèi)者在“全方位沉浸式“看房體驗(yàn)中，一邊享受科技帶來的視覺震撼，一邊全面清晰的提煉房產(chǎn)實(shí)用信息，進(jìn)而幫助消費(fèi)者做出準(zhǔn)確的判斷。這種高新技術(shù)使地產(chǎn)商得以突破時(shí)間和空間的局限，從根本上挖掘區(qū)域價(jià)值、投資潛力及升值空間等，將目標(biāo)區(qū)域的綜合優(yōu)勢通過視覺展現(xiàn)的方式更加立體的推送給大眾，博取和吸引更多的眼球，獲取最大的價(jià)值回報(bào)。

某地產(chǎn)營銷大廳“數(shù)字投影沙盤“實(shí)景

　　數(shù)字多媒體“化學(xué)反應(yīng)”激活沉浸體驗(yàn)式營銷
　　不難發(fā)現(xiàn)，“數(shù)字多媒體技術(shù)”在房地產(chǎn)營銷活動(dòng)中發(fā)揮越來越重要的作用，同時(shí)其帶來的“沉浸體驗(yàn)式效果“也已逐步為其他領(lǐng)域所接受，尤其是家居、服裝、娛樂等行業(yè)所呈現(xiàn)的多媒體商業(yè)展廳，極具藝術(shù)性、觀賞性，在營銷活動(dòng)起到了“四兩撥千斤”的效果。

　　如記者體驗(yàn)到，廣州新起典數(shù)碼科技所開發(fā)的“沉浸式家居體驗(yàn)“服務(wù)，巧妙的運(yùn)用了虛擬與現(xiàn)實(shí)增強(qiáng)技術(shù)，為消費(fèi)者帶來頗為震撼的視聽體驗(yàn)，使其在享受身臨其境般的虛擬現(xiàn)實(shí)的同時(shí)，獲取了最接地氣的產(chǎn)品體驗(yàn)。廣州新起典數(shù)碼科技認(rèn)為，對于品牌營銷而言，“多媒體數(shù)字展廳“不失是一種擁有巨大發(fā)掘價(jià)值的營銷利器，如新起典自主研發(fā)的多媒體展廳，已實(shí)現(xiàn)“策略營銷、地域推廣、軟硬件“等三方面的相互融合，激發(fā)出了高度的觀賞性。
　　現(xiàn)如今，以數(shù)字多媒體技術(shù)為基礎(chǔ)的沉浸體驗(yàn)式營銷手段，越來越受到市場的歡迎和認(rèn)可。業(yè)內(nèi)觀察人士指出，從目前消費(fèi)者對數(shù)字多媒體技術(shù)應(yīng)用的體驗(yàn)數(shù)據(jù)來看，沉浸體驗(yàn)式營銷方式在建筑、旅游、游戲、醫(yī)學(xué)等行業(yè)發(fā)展較快，這些行業(yè)通過“技術(shù)+營銷”的結(jié)合應(yīng)用，提高了消費(fèi)者對品牌的粘度和凝聚力。諸如，虛擬建筑場景漫游就是一種應(yīng)用越來越廣泛，且市場空間廣闊的應(yīng)用技術(shù)，在數(shù)字展示領(lǐng)域逐漸顯現(xiàn)出自身的優(yōu)勢。

　　數(shù)字多媒體迎“風(fēng)口”仍缺精準(zhǔn)技術(shù)支撐
　　誠然，數(shù)字多媒體技術(shù)作為近年來的新興領(lǐng)域，不僅已經(jīng)滲透到了文化、旅游、教育等各個(gè)行業(yè)，而且為行業(yè)內(nèi)的企業(yè)、商家的營銷活動(dòng)帶來極大的幫助，取得了實(shí)質(zhì)性的發(fā)展。目前，市面涌現(xiàn)出一批以新起典數(shù)碼科技、水晶石、數(shù)虎圖像等為代表的優(yōu)秀數(shù)字多媒體特效制作團(tuán)隊(duì)，其中如廣州新起典數(shù)碼科技有限公司，自創(chuàng)立十余年來，立足華南，整合全國高端制作人才資源，開創(chuàng)創(chuàng)意新媒體視覺特效先河，成功打造了如張藝謀、王潮歌的《印象》及《又見》系列---《印象武隆》、《印象普陀》、《又見平遙》、《又見國樂》等上百個(gè)優(yōu)秀大型數(shù)字多媒體視覺特效作品。但是從整個(gè)行業(yè)發(fā)展及市場需求來看，數(shù)字多媒體產(chǎn)業(yè)雖然取得了不錯(cuò)發(fā)展勢頭，但承待出現(xiàn)更多像“新起典”、“水晶石”這樣的優(yōu)秀專業(yè)的從業(yè)團(tuán)隊(duì)，從而激活人才培育市場、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。

　　專家表示，數(shù)字多媒體產(chǎn)業(yè)有望成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱行業(yè)，發(fā)展前景十分廣闊。以多媒體營銷領(lǐng)域分析來看，僅在網(wǎng)絡(luò)廣告營銷市場，2018 年國內(nèi)整體規(guī)模有望突破 4000 億元。但是，數(shù)字媒體行業(yè)雖然發(fā)展迅速，但相應(yīng)人才缺口較大，特別是那些既有一定藝術(shù)修養(yǎng)，又有一定的理論基礎(chǔ)及動(dòng)手能力的專業(yè)技術(shù)人才。