在地產(chǎn)營(yíng)銷界，地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳方法主要有效果圖、動(dòng)畫、沙盤、樣板間以及銷售APP等。隨著虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)技術(shù)被引入地產(chǎn)界后，以感知桌面為代表的地產(chǎn)營(yíng)銷平臺(tái)被稱之為地產(chǎn)界的“營(yíng)銷利器”。究竟感知桌面為何這么厲害，下面我們就來一探感知桌面的實(shí)力吧。
感知桌面(Perceptual Surface)是中視典數(shù)字科技有限公司傾力打造的一款針對(duì)開發(fā)商地產(chǎn)O2O營(yíng)銷的整體解決方案。產(chǎn)品集虛擬現(xiàn)實(shí)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、沉浸感三維和社交網(wǎng)絡(luò)技術(shù)于一身，打破傳統(tǒng)售樓處沙盤演示的局限性，數(shù)字化模擬小區(qū)樓盤情況，還原逼真景觀、樣板房裝修實(shí)時(shí)效果和樓梯周邊環(huán)境及配套設(shè)施，全方位向客戶呈現(xiàn)小區(qū)園林、樓盤、室內(nèi)外戶型、采光、裝修方案與效果，為促進(jìn)客戶購買決意提供強(qiáng)有力的價(jià)值信息。
以下是感知桌面系統(tǒng)與常見的地產(chǎn)營(yíng)銷方法的對(duì)比，通過平臺(tái)對(duì)比，相信你也會(huì)清楚感知桌面系統(tǒng)的實(shí)力所在了。
感知桌面平臺(tái)集傳統(tǒng)銷售手段為一體，模擬整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，使系統(tǒng)成為一個(gè)有機(jī)體，消費(fèi)者既可以從宏觀瀏覽布局，也可以從微觀處了解構(gòu)成單元，實(shí)現(xiàn)與消費(fèi)者充分的溝通，是最終成功有效保障。感知桌面平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)主要集中于以下幾方面：
1、感知桌面VS傳統(tǒng)沙盤。傳統(tǒng)沙盤要經(jīng)過大比例縮小，因?yàn)橹荒塬@得小區(qū)的鳥瞰形象，無法感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中走動(dòng)的真實(shí)感覺。同時(shí)，在模型制作完成后，修改的成本的較高，局限性較大。
感知平臺(tái)系統(tǒng)預(yù)先將樓體、小區(qū)景觀、樣板房、裝修效果和周邊空間環(huán)境逼真模擬，打破空間限制，摒棄單一視角，室內(nèi)外全方位漫游，可對(duì)三維戶型進(jìn)行旋轉(zhuǎn)、放大、查看說明等操作，直觀形象，極具互動(dòng)功能，完美提升展示效果。
2、感知桌面VS三維動(dòng)畫。三維動(dòng)畫雖有較強(qiáng)的動(dòng)態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實(shí)時(shí)交互性，是一個(gè)靜態(tài)的世界。觀察者只能被動(dòng)的按事先規(guī)定好的路線和角度瀏覽，了解信息不夠全面，且后期不能修改。
感知平臺(tái)不僅可生成高清建筑漫游動(dòng)畫、效果圖，為用戶節(jié)省制作漫游動(dòng)畫、效果圖的高額營(yíng)銷費(fèi)用，還可以進(jìn)行互動(dòng)式樓盤展示，即把整個(gè)空間中所有信息真實(shí)的提供給客戶，客戶親身體驗(yàn)三維空間，實(shí)時(shí)感受運(yùn)動(dòng)帶來的場(chǎng)景變化，步移景異，真正做到“想的到，就看得到”。
3、感知桌面VS實(shí)地樣板間。實(shí)體樣板間是讓客戶體驗(yàn)入住后真實(shí)感受的展示環(huán)節(jié)，其好壞直接影響到房屋的銷售，為追求整體視覺效果，開發(fā)商一般會(huì)選擇一兩個(gè)經(jīng)典戶型作為代表，在用料、施工及軟裝方面力求盡善盡美。但受限于資金限制，樣板間不能涵蓋所有戶型，且裝修完成后款式固定，無法滿足所有客戶的品味需求。
感知平臺(tái)不僅僅只是現(xiàn)實(shí)中實(shí)體的復(fù)制，它是利用國(guó)內(nèi)唯一一款自主研發(fā)虛擬現(xiàn)實(shí)引擎OPEV-VRP開發(fā)制作的超逼真的建筑互動(dòng)系統(tǒng)，客戶不但可以參觀美輪美奐的樣板間，也可以體驗(yàn)?zāi)M裝修場(chǎng)景，隨意切換裝修風(fēng)格，按照個(gè)人喜好擺放家具，添加軟裝元素、改變材質(zhì)顏色、查看全天甚至一年四季屋內(nèi)的光照變換，感受窗外小區(qū)四季景觀的變化，賦予圖像生命力，讓客戶真正沉浸在入住后的真實(shí)氛圍中，更好的領(lǐng)會(huì)開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的詮釋。
4、感知桌面VS銷售APP。銷售APP是近年來地產(chǎn)商使用較多的第三方智能軟件，為地產(chǎn)業(yè)提供了新的營(yíng)銷思路與方法，但實(shí)際使用情況確不容樂觀，市面上地產(chǎn)APP數(shù)量雖多，但亮眼產(chǎn)品很少。
感知桌面系統(tǒng)內(nèi)含的咨詢服務(wù)、數(shù)據(jù)服務(wù)、信息服務(wù)、導(dǎo)航服務(wù)、戶型鑒賞等，讓客戶能輕松參與其中，讓客戶體驗(yàn)全面營(yíng)銷服務(wù)。支持360度全景圖微信線上營(yíng)銷推廣發(fā)布，添加APP軟件無法實(shí)現(xiàn)的業(yè)主視角，使客戶產(chǎn)生強(qiáng)烈的參與興趣，通過親身感受，評(píng)估各方案的特點(diǎn)與優(yōu)劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤。
