隨著房地產(chǎn)業(yè)競爭的加劇，傳統(tǒng)的展示手段如平面圖、表現(xiàn)圖、沙盤、樣板房等已經(jīng)遠遠無法滿足消費者的需要。因此敏銳把握市場動向，果斷啟用最新的技術(shù)并迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，方可以領(lǐng)先一步，擊潰競爭對手。虛擬現(xiàn)實技術(shù)是集影視廣告、動畫、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身的最新型的房地產(chǎn)營銷方式，在國內(nèi)的廣州、上海、北京等大城市，國外的加拿大、美國等經(jīng)濟和科技發(fā)達的國家都非常熱門，是當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)一個綜合實力的象征和標(biāo)志，其最主要的核心是房地產(chǎn)銷售！同時在房地產(chǎn)開發(fā)中的其他重要環(huán)節(jié)包括申報、審批、設(shè)計、宣傳等方面都有著非常迫切的需求。房地產(chǎn)項目的表現(xiàn)形式可大致分為：實景模式、水晶沙盤兩種；其中可對項目周邊配套、紅線以內(nèi)建筑和總平、內(nèi)部業(yè)態(tài)分布等進行詳細剖析展示，由外而內(nèi)表現(xiàn)項目的整體風(fēng)格，并可通過鳥瞰、內(nèi)部漫游、自動動畫播放等形式對項目逐一表現(xiàn)，增強了講解過程的完整性和趣味性。 

除了城市規(guī)劃的展示，目前許多的大型房地產(chǎn)商也開始采用這一新技術(shù)手段來替代傳統(tǒng)的沙盤，因為數(shù)字沙盤能通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術(shù)與實體模型的相融合，可以充分體現(xiàn)區(qū)位與項目特點，達到一種惟妙惟肖、變化多姿的動態(tài)視覺效果。 

簡單說，數(shù)字沙盤就是在傳統(tǒng)的沙盤模型上，增加了多媒體展示、互動功能，有了這種技術(shù)上的升級，對參觀者來說卻是一種全新的體驗，并能產(chǎn)生強烈的共鳴。應(yīng)該說，數(shù)字沙盤技術(shù)在售樓部中比如項目區(qū)位、周邊配套、戶型、裝修等方面的展示有著很廣的應(yīng)用前景。