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天獅是“看房體驗(yàn)系統(tǒng)”的專業(yè)項(xiàng)目制作公司：是中國(guó)最早從事三維虛擬互動(dòng)技術(shù)服務(wù)的公司之一，樓盤制作是天獅經(jīng)驗(yàn)積累最多、最擅長(zhǎng)的服務(wù)項(xiàng)目，2001年至今為300多個(gè)樓盤項(xiàng)目提供了制作服務(wù)，占西南地區(qū)同類產(chǎn)品80%業(yè)務(wù)量的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。天獅是獲得“成都市房管局房協(xié)”專門發(fā)文件推薦的“虛擬實(shí)境系統(tǒng)”唯一技術(shù)提供單位（成房協(xié)[2006]10號(hào)文），并多次在房產(chǎn)界主持召開(kāi)“看房體驗(yàn)系統(tǒng)”的應(yīng)用研討會(huì)，技術(shù)不斷完善、創(chuàng)新，有效幫助房產(chǎn)商進(jìn)行新穎、獨(dú)特的產(chǎn)品宣傳和推廣，獲得業(yè)界高度贊譽(yù)。


看房體驗(yàn)系統(tǒng)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)什么？

房產(chǎn)銷售工具的顛覆性革命！
購(gòu)買決策的強(qiáng)力促成者！
售樓展示的生動(dòng)實(shí)景 ！
設(shè)計(jì)論證的直觀工具！
施工現(xiàn)場(chǎng)的立體圖紙繼沙盤、效果圖、三維動(dòng)畫(huà)后，展示手法的革命性進(jìn)步！

一、什么是看房體驗(yàn)系統(tǒng)？

看房體驗(yàn)系統(tǒng)是專用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的多用途高級(jí)演示工具。系統(tǒng)利用先進(jìn)的虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)技術(shù)，把設(shè)計(jì)方案中的建筑、景觀、戶型等1:1的模擬成非常逼真的立體實(shí)景；觀眾可操縱“搖控桿”在未來(lái)的樓盤中自由行走，任意角度的直觀欣賞，像看現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景一樣身臨其境的體驗(yàn)未來(lái)的生活環(huán)境，強(qiáng)烈的現(xiàn)場(chǎng)參與感與真實(shí)感使觀眾獲得前所未有的震憾感受。

例如在虛擬的房產(chǎn)樓盤中，觀眾可用鼠標(biāo)、搖控桿等設(shè)備很隨意的自由“行走”在樓盤的景觀大道上,感受潺潺溪流、鳥(niǎo)語(yǔ)花香的優(yōu)美居住環(huán)境；參觀生長(zhǎng)在密林中的華麗建筑；或者走入室內(nèi),“乘坐”電梯，察看室內(nèi)的裝修細(xì)節(jié)，感受天窗透過(guò)來(lái)的明媚陽(yáng)光；或站在陽(yáng)臺(tái)感受家周圍的景觀綠化,或飛在空中鳥(niǎo)瞰，整個(gè)樓盤盡收眼底……



二、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用價(jià)值：

最突出的是兩方面應(yīng)用：一是輔助設(shè)計(jì)；二是銷售展示，施工指導(dǎo)等提供最先進(jìn)、高效的演示平臺(tái)。

1. 輔助設(shè)計(jì)：傳統(tǒng)評(píng)估項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案是通過(guò)分析抽象的平面設(shè)計(jì)圖，決策者基本憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，如何讓方案表現(xiàn)得更加直觀變得非常有實(shí)際意義。虛擬實(shí)景系統(tǒng)就是目前最佳的解決方案，該系統(tǒng)完全根據(jù)設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)師的構(gòu)想1：1制作而成的三維立體場(chǎng)景，觀眾可以身臨其境在場(chǎng)景中仔細(xì)觀察設(shè)計(jì)的每一處細(xì)節(jié)，對(duì)結(jié)構(gòu)、材料、顏色和位置都可以進(jìn)行非常全面直觀的了解和分析，比如：我們可以對(duì)某一地面鋪裝、景觀節(jié)點(diǎn)、甚至對(duì)每顆樹(shù)都可以進(jìn)行多角度的仔細(xì)觀察，它引導(dǎo)你進(jìn)行深入分析，這樣的分析就非常直觀和透徹，看看效果是否理想，用材是否經(jīng)濟(jì)，同時(shí)，我們還可以提供多種方案進(jìn)行比較，比如路面材料想換一換看看效果，我們?cè)O(shè)計(jì)人員可以在幾分鐘內(nèi)把它修改完善，再次進(jìn)行分析和比較，虛擬系統(tǒng)幫助設(shè)計(jì)師和決策者提供最有效的參考和借鑒作用，這是以往的平面圖等表現(xiàn)手法無(wú)法做到的，我們?cè)敢鈳椭�開(kāi)發(fā)商盡可能的在施工前減少在設(shè)計(jì)上考慮不到的細(xì)節(jié)問(wèn)題，避免出現(xiàn)決策失誤，這對(duì)于設(shè)計(jì)階段來(lái)說(shuō)是非常有價(jià)值的。

2. 銷售展示：特別是期房銷售期間，因?yàn)橄�費(fèi)者無(wú)法看到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景，傳統(tǒng)的沙盤、效果圖或三維動(dòng)畫(huà)，受表現(xiàn)技術(shù)本身的特點(diǎn)限制，它們都不能完整表現(xiàn)整體細(xì)節(jié)效果，很多賣點(diǎn)都無(wú)法直觀、詳盡的展示給購(gòu)房者，從而給銷售帶來(lái)諸多不便。樣板區(qū)或樣板房事實(shí)上也不能完全滿足消費(fèi)者針對(duì)性的需求。因此，看房體驗(yàn)系統(tǒng)恰恰填補(bǔ)了這一需求，消費(fèi)者可以預(yù)先感受未來(lái)的生活環(huán)境，身臨其境的自由行走到自已將要生活的環(huán)境里。比如：他行走景觀大道上，感受鳥(niǎo)語(yǔ)花香的優(yōu)美居住環(huán)境，再抬頭參觀華麗的建筑外觀；甚至他可以“走入”室內(nèi)戶型，察看室內(nèi)的布局結(jié)構(gòu)，或站在自家陽(yáng)臺(tái)上觀賞周圍的環(huán)境綠化----- 這就是一個(gè)數(shù)字化的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景。在期房銷售期間，我們用看房體驗(yàn)系統(tǒng)為樓盤提供了一種新穎、獨(dú)特的營(yíng)銷平臺(tái)，極大改善了傳統(tǒng)展示手法的不足，充分突出項(xiàng)目賣點(diǎn)，使樓盤的品質(zhì)得到更好的體現(xiàn)。觀眾在游玩中吸收樓盤策劃的賣點(diǎn)，從而增強(qiáng)購(gòu)買熱情，堅(jiān)定購(gòu)房信心，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。

三、經(jīng)濟(jì)性與實(shí)用性：

1. 樓盤實(shí)景：1：1的仿真未來(lái)的立體實(shí)景，購(gòu)房者可體驗(yàn)到現(xiàn)場(chǎng)感受，解決了期房銷售無(wú)法讓購(gòu)房者有針對(duì)性地感受現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景的難點(diǎn)。
2. 效果圖截�。�可在任意視覺(jué)、任意位置截取高清三維效果圖，圖量不限。
3. 三維動(dòng)畫(huà)錄制：可根據(jù)需要自動(dòng)導(dǎo)出不同路徑的三維動(dòng)畫(huà)，無(wú)時(shí)間限制。
4. 專題片制作：可制成DVD專題片贈(zèng)送客戶或剪成廣告短片用于電視宣傳。
5. 樣板間制作：可制作多個(gè)戶型的樣板間，滿足購(gòu)房者有針對(duì)性地觀賞戶型的需求，彌補(bǔ)傳統(tǒng)有限樣板間的缺陷，節(jié)省巨大的 裝修費(fèi)用。
6. 網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用：可將系統(tǒng)應(yīng)用于樓盤網(wǎng)站，滿足網(wǎng)絡(luò)看房者的需求。

四、與三維動(dòng)畫(huà)的區(qū)別與對(duì)比：

1. 沉浸感和互動(dòng)感:傳統(tǒng)三維動(dòng)畫(huà)的最大缺陷在于不具備實(shí)時(shí)的交互性，觀看路徑和角度都是由制作者事先設(shè)定制作生成，購(gòu)房者在觀看中沒(méi)有主動(dòng)權(quán)，只能被動(dòng)接受觀賞路徑，最遺憾的是它無(wú)法讓購(gòu)房者根據(jù)自己的需求有針對(duì)性地了解的樓盤的環(huán)境和戶型。TVR 系統(tǒng)可以讓購(gòu)房者在樓盤場(chǎng)景中身臨其境的自由行走，不受空間和方位限制，隨心所欲地游覽和觀賞樓盤的各個(gè)角落、參觀自己感興趣的戶型。
2. 一片多用:傳統(tǒng)三維動(dòng)畫(huà)一旦制作完成，即已定型，只能適合簡(jiǎn)單的演示功能，當(dāng)規(guī)劃方案優(yōu)化調(diào)整后須重新制作，成本高昂。TVR 系統(tǒng)能很直觀方便的與設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，支持方案調(diào)整、評(píng)估、管理、信息查詢等功能，能滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投標(biāo)、報(bào)批、管理等需求，同時(shí)又具有更真實(shí)和直觀的多媒體演示功能。
3. 不受時(shí)間限制:三維動(dòng)畫(huà)受時(shí)間限制，無(wú)法詳盡展示。它不能對(duì)某些局部細(xì)節(jié)有較好的展現(xiàn)，無(wú)法以很高的精度表現(xiàn)整個(gè)場(chǎng)景的俯瞰效果。 TVR系統(tǒng)不受時(shí)間限制，在仿真場(chǎng)景中從整體到局部細(xì)節(jié)都具有較高質(zhì)量的表現(xiàn)，能真實(shí)詳盡地展示每一個(gè)細(xì)節(jié)，并可以在此基礎(chǔ)上導(dǎo)出動(dòng)畫(huà)視頻文件，同樣可以用于多媒體資料制作和宣傳。