又稱3D動(dòng)畫，是近年來隨著計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)的發(fā)展而產(chǎn)生的一門新興技術(shù)。三維動(dòng)畫軟件在計(jì)算機(jī)中首先建立一個(gè)虛擬的世界，設(shè)計(jì)師在這個(gè)虛擬的三維世界中按照要表現(xiàn)的對(duì)象的形狀尺寸建立模型以及場景，再根據(jù)要求設(shè)定模型的運(yùn)動(dòng)軌跡、虛擬攝影機(jī)的運(yùn)動(dòng)和其它動(dòng)畫參數(shù)，最后按要求為模型賦予特定的材質(zhì)，并打上燈光。當(dāng)這一切完成后就可以讓計(jì)算機(jī)自動(dòng)運(yùn)算，生成最后的畫面。

三維動(dòng)畫技術(shù)模擬真實(shí)物體的方式使其成為一個(gè)有用的工具。由于其精確性、真實(shí)性和無限的可操作性，目前被廣泛應(yīng)用于舞美、醫(yī)學(xué)、教育、軍事、娛樂等諸多領(lǐng)域。在電影及廣告中，電腦特效多種多樣，包括自然特效，比如煙霧，云霧，雨雪，水火等自然現(xiàn)象模擬。還有爆破特效，像爆炸、倒塌、撞擊損毀。以及可以模擬出千軍萬馬的群體特效。

將三維特效運(yùn)用到房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣是目前國內(nèi)的潮流 ,它將拍攝無法完成的效果能通過電腦實(shí)現(xiàn)出來，再加上配音解說，因此更能立體、直觀的體現(xiàn)項(xiàng)目的優(yōu)勢。 影片制作分類： 純三維動(dòng)畫、三維結(jié)合素材、三維結(jié)合實(shí)拍。