本項目聯(lián)投中央云著項目示范區(qū)實體沙盤及戶型模型制作采購事項已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加談判采購活動。
1、采購項目簡介
1.1采購項目名稱：聯(lián)投中央云著項目示范區(qū)實體沙盤及戶型模型制作；
1.2采購人：十堰聯(lián)城置業(yè)有限公司；
1.3采購項目資金落實情況：已落實；
1.4采購項目概況：本項目位于十堰中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域紫霄大道與幸福路交匯處（太和醫(yī)院新院區(qū)南側(cè)）項目區(qū)域交通 四通八達，連通廈門路、山東路、浙江路等城市主干道，快速通達十堰主城區(qū)、高鐵站、飛機場等區(qū)域。但中央商務(wù)區(qū)整體處 于建設(shè)狀態(tài)，區(qū)域內(nèi)已落地的配套為太和醫(yī)院新院區(qū)、廈門路九年一貫制學(xué)校、新高中、鳳棲綠谷公園及本案中央云著高端大 平層住宅項目。十堰中央商務(wù)區(qū)后期規(guī)劃又大型商業(yè)，但兌現(xiàn)周期較長，現(xiàn)有規(guī)劃配套短期內(nèi)無法投入使用。本案聯(lián)投中央云 著項目規(guī)劃用地總面積******㎡，計容建筑面積約******㎡，建筑容積率2.0。項目由10棟住宅樓、1棟法務(wù)中心寫字樓、自建 商業(yè)及地下車庫組成。住宅建筑面積******.31㎡，商業(yè)建筑面積******.64㎡，配套用房1299.08㎡，地下車庫******.04㎡。
商業(yè)占比17.6%，綠地率30%，停車位共計882個。社區(qū)內(nèi)配備會所、架空層泛會所、風(fēng)雨連廊等配套；本項目最高限 價為23萬元；
1.5成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：
R一家
□  家，成交份額：第一名：；第二名：；第三名：；......。
2、采購范圍及相關(guān)要求
2.1采購范圍：沙盤模型制作:營銷中心子母沙盤模型1套，戶型模型3套的設(shè)計制作及安裝。子母沙盤模型整體5.36米×3.15 米，中央云著地塊模型在上層，中央商務(wù)區(qū)整體在下層。下層以中央商務(wù)區(qū)為核心，往東西兩側(cè)延伸，展示城市規(guī)劃界面內(nèi) 容，比例為1：1300。上層以展示本次中央云著項目地塊為主，第一批次1.5.6.9樓+營銷中心+會所+法務(wù)中心寫實展示，其余 建筑體塊示意尺寸1.6*2.6m。比例為1：130。模型要求:高端模型制作，整體模型精致、生動、突出中央商務(wù)區(qū)新高中、太和 醫(yī)院新院區(qū)、鳳棲綠谷公園、廈門路學(xué)校；選擇高檔材料能夠展示項目高品質(zhì)形象和城市綜合體地標(biāo)形象，同時清晰作展示項 目相鄰城市干道、地鐵線、站點突出周邊交通通達性。建筑立面、建筑形態(tài)須符合項目建筑實際情況，美觀無瑕疵，燈光可 控。品味調(diào)性滿足高端綜合體項目要求。
戶型模型尺寸:1米*1米，比例為1：22。戶型模型3套，具體以甲方確認(rèn)型號為準(zhǔn)。具體要求:1、表現(xiàn)形式:內(nèi)外墻寫實制 作，依據(jù)立面手冊及實物樣板進行外立面上色處理。2、裝修:戶型內(nèi)部精裝修高檔效果展示，提供不同風(fēng)格選擇。3、燈光:戶 型內(nèi)部溫馨暖色燈光，可播放電視機、臺燈、背景燈、餐桌燈光、頂部收邊壓條燈光配置等；
2.2標(biāo)段劃分：本項目共有 1 個標(biāo)段，每個供應(yīng)商可參加 1 個標(biāo)段的談判采購活動，最多允許獲取其中 1 個標(biāo)段成交資 格；各標(biāo)段劃分情況： / ；
2.3服務(wù)期限：20天內(nèi)制作完成，合同簽訂之日起算；
2.4服務(wù)地點：十堰中央商務(wù)區(qū)紫霄大道聯(lián)投中央云著營銷中心；
2.5質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)材料品目、價款等內(nèi)容與簽訂合同相一致，并按照約定時間完成服務(wù)事項；
3、供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)滿足如下要求：
3.1.1依法設(shè)立：供應(yīng)商具有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的 執(zhí)照或證書；
3.1.2資質(zhì)要求：/；
3.1.3財務(wù)要求：供應(yīng)商應(yīng)提供近年財務(wù)會計報表復(fù)印件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表。近年財務(wù)會計報表年份是指：2021 年度，2022年度，2023年度。(供應(yīng)商的成立時間少于該規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)會計報表；
3.1.4業(yè)績要求：供應(yīng)商近2年（2022年7月1日至2024年6月30日，以合同簽訂/驗收報告時間為準(zhǔn)）承接過/完成過一項類 似項目業(yè)績（類似項目業(yè)績是指：單項目業(yè)態(tài)（包含住宅、商業(yè)）建筑面積不低于15萬方，合同金額15萬元及以上的一線城
市地產(chǎn)項目實體沙盤模型制作項目）；
3.1.5信譽要求：(1)未被依法暫�；蛉∠�投標(biāo)資格；(2)未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3) 未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；(4)在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問題；(5)在“國家企業(yè)信用信 息公示系統(tǒng)”( www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；(6)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行 信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；(7)在近三年內(nèi)供應(yīng)商及其法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)、擬 委任的項目負(fù)責(zé)人(如有)無行賄犯罪行為；(8)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形。
3.1.6承擔(dān)本項目的主要人員要求：/；
3.1.7其他要求：項目管理機構(gòu)主要人員不得相互兼職（注：如無人員要求，則刪除該條內(nèi)容）；與采購人存在利害關(guān)系
且可能影響采購活動公正性的法人或者其他組織不得參與本次采購活動，法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股、
管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時參加本項目同一標(biāo)段采購活動；
3.2本次采購活動不接受聯(lián)合體。
4、談判采購文件獲取
4.1凡有意參加談判采購活動者（若為聯(lián)合體申請，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在湖北聯(lián)投電子采購平臺（以下簡稱“電 子采購平臺”，下同）（網(wǎng)址：http:// www.ltzxgl.com.cn）進行注冊登記。
4.2 完成注冊登記后，請于2024年07月24日至2024年07月26日14：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用會員 登錄“電子采購平臺”，在所申請標(biāo)段繳費并下載談判采購文件。聯(lián)合體申請的，由聯(lián)合體牽頭人下載談判采購文件（具體操作 參見“電子采購平臺”—服務(wù)專區(qū)—注冊指南—采購（招標(biāo)）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子采購平臺”下載談判采購文件 的，采購人（“電子采購平臺”）拒收其響應(yīng)文件。
4.3談判采購文件每標(biāo)段售價 0 元，售后不退。
5、響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交截止時間：2024年 07 月 29 日 9 時 30 分。
5.2供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件遞交截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用會員登錄“電子采購平臺”，選擇相應(yīng)標(biāo)段將電子響應(yīng)文件上 傳。逾期未完成上傳的電子響應(yīng)文件，采購人（“電子采購平臺”）將予以拒收。
6、談判時間和地點
6.1談判開始時間： 2024 年 07 月 29 日 9 時 30 分。
6.2談判地點：武漢市江夏區(qū)聯(lián)投大廈7樓。
特別提醒：本項目供應(yīng)商除須在“電子采購平臺 電子采購平臺”提交響應(yīng)文件，還需派供應(yīng)商代表參加談判會議。供應(yīng)商代表
為法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）的，需持法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明原件和法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證
原件；供應(yīng)商代表為委托代理人的，需持法人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件。
7、、發(fā)布公告的媒介
本項目談判采購公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）湖北聯(lián)投電子采購平臺（網(wǎng) 址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上發(fā)布。
8、其他
本次采購評審辦法采用經(jīng)評審的綜合評分法；
9、聯(lián)系方式
采購人：十堰聯(lián)城置業(yè)有限公司
地址：武漢市江夏區(qū)聯(lián)投大廈7樓
聯(lián)系人：夏露
電話：************9 
2024年07月 24 日

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