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五大原則規(guī)避風(fēng)險,特色小鎮(zhèn)建設(shè)該這樣做

編輯:Angelia 文章來源:數(shù)字展示在線 發(fā)布日期:2019-3-7 7:08:21

五大原則規(guī)避風(fēng)險,特色小鎮(zhèn)建設(shè)該這樣做

  中國特色小鎮(zhèn)是指國家發(fā)展改革委、財政部以及住建部決定在全國范圍開展特色小鎮(zhèn)培育工作,計劃到2020年,培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn),引領(lǐng)帶動全國小城鎮(zhèn)建設(shè)。
  特色小鎮(zhèn)發(fā)源于浙江,2014年在杭州云棲小鎮(zhèn)首次被提及,后2016年住建部等三部委力推,這種在塊狀經(jīng)濟和縣域經(jīng)濟基礎(chǔ)上發(fā)展而來的創(chuàng)新經(jīng)濟模式,是供給側(cè)改革的浙江實踐。
  特色小鎮(zhèn)是在新的歷史時期、新的發(fā)展階段的創(chuàng)新探索和成功實踐。去年底,省政府印發(fā)了《關(guān)于培育創(chuàng)建江蘇特色小鎮(zhèn)的指導(dǎo)意見》,確定了江蘇特色小鎮(zhèn)發(fā)展的總體要求、發(fā)展目標(biāo)、創(chuàng)建路徑和工作機制。
  明確江蘇特色小鎮(zhèn)堅持用“非鎮(zhèn)非區(qū)”的新理念,用“寬進(jìn)嚴(yán)出”的創(chuàng)建制,用生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”;產(chǎn)、城、人、文“四位一體”的新模式,加快培育創(chuàng)建一批能夠彰顯我省產(chǎn)業(yè)特色、凸顯蘇派人文底蘊、引領(lǐng)區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展的江蘇特色小鎮(zhèn)。截止2018年2月,全國兩批特色小鎮(zhèn)試點403個,加上各地方創(chuàng)建的省級特色小鎮(zhèn),數(shù)量超過2000多個。
  特色小鎮(zhèn)的成功案例不在少數(shù),但同時也有很多失敗的案例,失敗的原因無非是產(chǎn)業(yè)不清晰、定位雷同、重形式不重內(nèi)容、泛房地產(chǎn)化等。除了依靠國家及地方政策指導(dǎo)和糾偏之外,在特色小鎮(zhèn)的建設(shè)過程中,還應(yīng)遵循五大原則來解決問題規(guī)避風(fēng)險。
  1、必須有合格的投資運營主體,要發(fā)揮市場主體的配置作用。合格的投資運營主體是特色小鎮(zhèn)建設(shè)的大前提,沒有合格的投資運營主體,政府不會盲目立項,更不會給予投資扶持。另外,在特色小鎮(zhèn)建設(shè)中,要充分調(diào)動市場主體的積極性,探索特色小鎮(zhèn)的多元化投資經(jīng)營模式,并允許社會資本參與特色小鎮(zhèn)建設(shè),實現(xiàn)政府、居民和企業(yè)的共贏。
  2、合理選取項目所在地,保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和人文資源。特色小鎮(zhèn)選址關(guān)系到所在地是否有獨特的自然環(huán)境、人文資源來發(fā)展一些當(dāng)?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè);項目所在地的選取還關(guān)系到特色小鎮(zhèn)的可達(dá)性,而可達(dá)性在很大程度上決定了小鎮(zhèn)的獲客能力。此外,在特色小鎮(zhèn)的建設(shè)和運營中,應(yīng)當(dāng)注重當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和人文資源的保護(hù)與傳承。
  3、把握產(chǎn)業(yè)特色,注重功能的有機疊加和協(xié)同效應(yīng)。特色小鎮(zhèn)建設(shè)要以三產(chǎn)融合為核心,發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展或者產(chǎn)業(yè)植入時,要與當(dāng)?shù)刭Y源結(jié)構(gòu)和空間商業(yè)環(huán)境相吻合,而在三產(chǎn)融合中,要注重功能的有機疊加,即實現(xiàn)“1+1>2”的協(xié)同效應(yīng),從而實現(xiàn)深度融合。
  4、做好前期研究,設(shè)計可落地的“消費鏈”。很多特色小鎮(zhèn)在建設(shè)之前沒有進(jìn)行充分的研究,缺乏消費鏈設(shè)計和消費環(huán)境營造,只依靠個人喜好進(jìn)行單體設(shè)計的占比很高,而各單體設(shè)計之間又缺乏融合度,因此,在項目之初就要進(jìn)行充分的研究,結(jié)合消費者需求結(jié)構(gòu)形成合理的消費鏈規(guī)劃設(shè)計。
  5、順勢而為,深化改革創(chuàng)新。特色小鎮(zhèn)當(dāng)前是國家著力推進(jìn)的改革創(chuàng)新實驗平臺,獲得了國家和地方的政策支持,在此基礎(chǔ)上,特色小鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步構(gòu)建政府、社會資本和居民的長期共贏機制平臺,從而有助于加快特色小鎮(zhèn)的建設(shè)步伐,提升特色小鎮(zhèn)的建設(shè)質(zhì)量,取得事半功倍的效果。
  特色小鎮(zhèn)打破了“城市鄉(xiāng)村”二元結(jié)構(gòu)的界限,是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的方向,且特色小鎮(zhèn)還減少了原有的無效供給,提升了發(fā)展效率,成為推動供給側(cè)改革的重要平臺,因此特色小鎮(zhèn)是未來發(fā)展的方向。然而,特色小鎮(zhèn)的發(fā)展遠(yuǎn)沒有達(dá)到成熟階段,在探索的道路上不可避免的出現(xiàn)了這樣或那樣的問題,面臨著一些潛在的風(fēng)險。
  國家和地方政策的不斷發(fā)布,除了為特色小鎮(zhèn)的發(fā)展提供政策紅利外,也在對其不斷地引導(dǎo)和規(guī)范,例如準(zhǔn)確把握特色小鎮(zhèn)內(nèi)涵、合理借鑒成功經(jīng)驗、注重打造鮮明特色、厘清政府與市場邊界、實行創(chuàng)建達(dá)標(biāo)制度、嚴(yán)防政府債務(wù)風(fēng)險、嚴(yán)控房地產(chǎn)化傾向、嚴(yán)格節(jié)約集約用地、嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線等。
  除此之外,特色小鎮(zhèn)的建設(shè)當(dāng)中還要堅守一些風(fēng)險防范原則來保證成功的建設(shè)和后期運營。未來,中央和地方或?qū)⒊雠_更多政策來為特色小鎮(zhèn)的建設(shè)提供支持和引導(dǎo),特色小鎮(zhèn)的發(fā)展將更加規(guī)范和健康。

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